2010年11月23日火曜日

告知事項あり。

一戸建ての土地探し。
SUUMOで広い割りに値段が安いしいいなぁと思う物件有り。
しかし図面を見ると備考欄に告知事項あり。
不動産屋さんに資料請求をしたら、
電話がかかってきて告知事項の説明があり。。。
ちょっと手を出せない物件だと分かりました。
世の中にはいろんな物件がありますわ。

2010年11月21日日曜日

金沢で飲みに行くなら?

先月は二回ほど金沢に出張に行く機会があり、
そのときに飲みに行った川端鮮魚店がお勧めです。
キャバクラの客引きのお兄さんがたくさんいらっしゃる
片町交差点から見える青い看板が目印です。

お気に入りは浜焼きセット。
ホタテ、サザエ、カレイなどを七輪で焼いていただきます。
これがうまいんですわ~!
出張に行ったときの唯一の楽しみです(^^♪
あらの味噌汁はサービスでいただけます。
私は山盛りの白ご飯を注文したときに一緒に頼んでます。
先日行ったときは隣の席の3名のおじ様方が3杯くらいお替りしていました(^_^;)

土地探し講座

先月の話。
どのハウスメーカーも同じような講座を開いていると思うが、
無印良品の家で土地探し講座を受けてきた。


①土地規制の理解
行政によって規制が異なるのでその理解が必要。
これはこの間ミサワで聞いた話と同じ。


土地は図面だけで判断すると損する。
割安な三角地でも隣接する物件が邪魔にならず、陽当たり良好であるケースもある。
北道路でも接する道路が6mあれば、高度規制に掛かりにくい。
北道路でも南側の物件が2m下がっていて陽当たりが良いケースがある。
とにかく気になったら現場に足を運んで見る。
建てられるかどうかはスタッフに聞いてくださいとのこと。


③資金繰りの違い
キャッシュフローがフラット35Sと銀行では異なる。
フラット35Sの融資の受け取りタイミングは竣工の後。
そのため、土地購入時に自己資金が足りたい場合はつなぎ融資が必要。
フラット35Sはつなぎ融資の利息は発生するが、その代わりローン保証金が無いところがメリット。

なんにするにも素人は相談しながら進めるのがいいと思った。
とにかく一戸建てを建てるのは時間と労力が必要。
最近は完成済みマンションでもいいかなと思い始めてきた。。。